Verkoop je een woning? Vergeet het energielabel niet!

Energielabel verplicht bij verkoop woning

Sta je op het punt jouw woning te verkopen? Dan is het wettelijk verplicht om een geldig energielabel bij verkoop van je woning te overhandigen aan de koper. Dit energielabel geeft inzicht in de energiezuinigheid van de woning en wijst op mogelijke verbeteringen. Bij Welkers Notarissen leggen we je stap voor stap uit wat deze verplichting inhoudt, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Recente uitspraken laten namelijk zien: het niet overhandigen van een energielabel kan leiden tot een fikse boete.

De gevolgen van het ontbreken van een energielabel

Dat een energielabel ook verplicht is bij familieverkoop bleek uit een uitspraak van de Rechtbank Midden-Nederland op 19 september 2024. Ouders verkochten hun woning aan hun dochter zonder een energielabel te verstrekken. Ze dachten dat dit niet nodig was, omdat hun dochter de woning al kende. Toch kregen zowel koper als verkoper een boete van €225 opgelegd. Wij zien vaker dat deze verplichting over het hoofd wordt gezien, iets wat we graag samen voorkomen.

Ook bij verkoop aan een projectontwikkelaar bleek het ontbreken van een energielabel kostbaar. Op 13 januari 2025 oordeelde de Rechtbank Den Haag dat een verkoper die dacht dat een energielabel niet nodig was vanwege geplande sloop, alsnog een boete van €435 kreeg. Volgens de rechtbank gold de wettelijke verplichting ook in deze situatie. Bij Welkers Notarissen zorgen we ervoor dat jij goed geïnformeerd bent, zodat je niet achteraf voor verrassingen komt te staan.

Welkers Notarissen helpt je bij de verkoop van je woning

Of je nu je woning verkoopt aan een familielid, een projectontwikkelaar of een particuliere koper: het energielabel bij woningverkoop is verplicht. Wij nemen graag de tijd om je duidelijk en persoonlijk te begeleiden. We zorgen ervoor dat je alle wettelijke verplichtingen goed regelt en veilig kunt tekenen voor de toekomst.

Wil je meer weten over hoe je jouw woning correct en compleet verkoopklaar maakt? Neem gerust contact met ons op. Onze betrokken specialisten staan voor je klaar om je deskundig te helpen.